Владельцам пунктов выдачи заказов предложили помочь выкупить собственные помещения по льготной ставке
Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с инициативой: дать владельцам пунктов выдачи заказов доступ к льготной коммерческой ипотеке. Ставка - 5-7%, потолок кредита - 5 млн рублей. Инициатива появилась не на пустом месте: рынок ПВЗ, ещё недавно росший как на дрожжах, начал буксовать.
Что предлагают и кому
По замыслу МАРМП, программа охватит коммерческие помещения площадью до 50 кв. м в городах с населением не больше 100 тысяч человек. Претендовать смогут предприниматели, чьи точки работают не менее года - то есть те, кто уже доказал жизнеспособность бизнеса, а не новички с туманными планами.
Проработку механизма ассоциация предлагает поручить Минстрою и институту ДОМ.РФ. Профильные ведомства пока молчат. Поддержка 10 тысяч предпринимателей, по расчётам инициаторов, обойдётся бюджету в 3,3-3,9 млрд рублей ежегодно - сумма сопоставимая, но не запредельная на фоне масштабов отрасли.
Почему это важно именно сейчас
К началу 2026 года число ПВЗ в России перевалило за 226 тысяч - прирост за год составил 45%. Звучит внушительно. Но темп уже гасится: новые точки открывают реже, расширяться не спешат. Операционные расходы растут, а выплаты от маркетплейсов за ними не поспевают.
Аренда - одна из главных статей расходов. Арендодатель может поднять ставку или разорвать договор в любой момент. Собственное помещение убирает этот риск и превращает бизнес в актив с реальной стоимостью. Именно на это и рассчитывают авторы инициативы.
Рынок воспринял идею неоднозначно
Часть экспертов поддерживает логику: стабильность точки напрямую влияет на качество работы, а долгосрочный актив в виде недвижимости - это уже другой уровень предпринимательства. Другие возражают: многие владельцы ПВЗ намеренно арендуют помещения, чтобы сохранять мобильность и не замораживать капитал в квадратных метрах. По их мнению, субсидии на аренду или покрытие части кадровых расходов были бы точнее.
Параллельно маркетплейсы развивают собственные инструменты поддержки. Ozon, к примеру, предлагает новым партнёрам повышенные выплаты в первые три месяца, а для приоритетных локаций - финансирование до 4,5 млн рублей. Конкуренция за качественные точки никуда не делась, просто сам рынок стал зрелее и осторожнее.
