ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома :: Загород :: РБК Недвижимость

За год подмосковные дачи и коттеджи меньше всего подорожали на Симферопольском направлении Сейчас покупателям на загородном рынке Подмосковья доступно 9,6 тыс. лотов Сейчас покупателям на загородном рынке Подмосковья доступно 9,6 тыс. лотов (Фото: Александр Рощин/ТАСС)

В 2021 году средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на Симферопольском направлении выросла на 10% (до 16,2 млн руб.), — минимальный показатель для всех локаций области, свидетельствуют сделанные для «РБК-Недвижимости» расчеты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место в рейтинге районов с наименьшими темпами роста цен поделили Рублево-Успенское (средняя стоимость лота 72,6 млн руб.), Калужское (39,5 млн руб.), Дмитровское (28,3 млн руб.) и Пятницкое (26,8 млн руб.) направления, где стоимость загородных домов увеличилась в среднем на 11%.

Третье место — у Щелковского направления, где средняя стоимость лота за год выросла на 12% (с 14,3 млн до 16 млн руб.). На четвертой позиции — Егорьевское направление, где за год средняя стоимость лота выросла на 14% — с 13,2 млн до 15 млн руб. На Новорижском направлении, которое занимает пятую строчку, лот подорожал за год с 38,6 млн до 44,2 млн руб. — на 15%.

Объем предложения загородного жилья в Подмосковье за год снизился на 10%, до 9,6 тыс. лотов, подсчитали в ЦИАН.

Рост стоимости загородного дома на основных подмосковных направлениях

Направление Средняя стоимость лота в январе 2021 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2022 года, млн руб. Динамика
Симферопольское 14,7 16,2 +10%
Рублево-Успенское 65,2 72,6 +11%
Калужское 35,6 39,5 +11%
Дмитровское 25,4 28,3 +11%
Пятницкое 23,2 25,8 +11%
Щелковское 14,3 16 +12%
Егорьевское 13,2 15 +14%
Новорижское 38,6 44,2 +15%
Киевское 29,2 35,4 +21%
Ярославское 19,3 23,4 +21%
Ленинградское 20,9 25,4 +22%
Каширское 15,2 18,5 +22%
Минское 26,6 32,6 +23%
Рязанское 11,4 14,2 +25%
Горьковское 13,4 17,7 +32%

Данные «ЦИАН.Аналитика»

«Подешевевших за год направлений нет. Общая закономерность, присущая рынку загородного жилья — сильнее дорожают более дешевые лоты, в дорогих локациях небольшой рост цен обусловлен эффектом высокой базы», — поясняет руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В конце прошлого года самый сильный рост цен на загородное жилье в Подмосковье был отмечен в Подольске. Средняя стоимость местной недвижимости за год выросла в 1,4 раза — до 9,7 млн руб. за дом.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.